<h2>Le LMNP, c'est quoi ?</h2>
<p>Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. En 2026, ce régime reste particulièrement attractif malgré quelques ajustements réglementaires.</p>
<h2>Les avantages du LMNP</h2>
<p>L'amortissement du bien et du mobilier constitue l'atout majeur du LMNP au régime réel. Il permet de neutraliser une grande partie des revenus locatifs, voire de créer un déficit reportable. La récupération de la TVA est possible pour les résidences de services neuves.</p>
<h2>Régime micro-BIC ou régime réel ?</h2>
<p>Le micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes (71 % pour les meublés de tourisme classés). Le régime réel est plus avantageux dès que les charges réelles dépassent cet abattement, ce qui est généralement le cas pour des investissements significatifs.</p>
<h2>Les pièges à éviter</h2>
<p>Attention au passage en LMP (Loueur Meublé Professionnel) si vos recettes dépassent 23 000 € et constituent votre principale source de revenus. Certaines charges ne sont pas déductibles. Faites-vous accompagner par un expert-comptable spécialisé.</p>