Achat maison ancienne

212 000 € — ? m² · Ambarès-et-Lagrave 33440

Charme de la pierre Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 83 m² (Type 3). Alliant le cachet de l'ancien et un agencement fonctionnel, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les points forts du bien : Espace de vie : Une entrée indépendante menant à un séjour, véritable coeur de la maison. Côté nuit : Deux belles chambres confortables et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Extérieur : Un jardinet clos et intimiste. Le cachet : Façade en pierre apparente, offrant une isolation naturelle et un caractère unique. Caractéristiques techniques : Surface : 83 m² Configuration : T3 + Bureau Salle de bains complète Proximité : Commerces, écoles et transports (Bus TransGironde et accès rapide rocade/A10). Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 1734.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.