Propriété 8 pièces 154 m²

208 000 € — ? m² · Ambarès-et-Lagrave 33440

Propriété 8 pièces 154 m² Ambares et Lagrave grande maison familiale de 170 m² de référence dont 154 m² habitable avec deux dépendances, située dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 minutes de Bordeaux. Implantée sur un terrain généreux de 1300 m², cette propriété est idéale pour les familles recherchant espace et confort, mais aussi pour artisans ou entrepreneurs grâce à ses 2 dépendances. **Caractéristiques principales :** - Rez-de-chaussée : 4 chambres, 2 cuisines, salon avec cheminée à insert, cellier, salle de bain, WC et cave. - Possibilité d’agrandissement de plus de 50 m² à l’étage ou appartement avec entrée , partiellement rénové, travaux à terminer. - Proximité immédiate des écoles, commerces. Cette maison offre un fort potentiel d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas! Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)