Propriété 7 pièces 171 m²

450 000 € — ? m² · Boersch 67530

Propriété 7 pièces 171 m² Maison de caractère rénovée avec soin, nichée dans le coeur historique de Boersch. Depuis son magistral escalier de grès rose, cette propriété dévoile tout le charme de l'ancien marié à une rénovation soignée privilégiant les matériaux naturels. Offrant une surface habitable de 170 m² répartis sur 3 étages, elle séduit par la générosité de ses volumes. Outre son vaste séjour et sa cuisine ouverte sur le jardin, elle dispose d'une exceptionnelle suite parentale de 50m². Située au coeur d'un terroir chargé d'histoire, dans le charmant village de Boersch et à deux pas du vignoble, cette adresse rare est idéale pour celles et ceux en quête d'un bien unique aux portes d'Obernai. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Caractéristiques de la maison : Surface totale 170m² habitables 7 pièces entièrement réhabilitées Escalier extérieur en grès rose Chauffage électrique au sol Rez-de-Chaussée (surface de plus de 60m²) : Entrée accueillante donnant sur l'espace de vie Double séjour spacieux Toilette séparé pour plus de commodité Cuisine ouverte avec accès direct au jardin Accès au sous-sol Chauffage au sol 1er Niveau : 3 chambres lumineuses (9,28m², 12,46m² et 16,13m²) Salle d'eau avec fenêtre offrant une vue sur le jardin Salle de bain lumineuse avec toilettes et baignoire Radiateurs électriques nouvelle génération 2ème Niveau : Suite parentale exceptionnelle de 50m² Salle d'eau privative Espace dressing Extérieurs et compléments : Cave spacieuse Terrasse accueillante pour vos moments de détente 2 places de stationnement L'aménagement final se fera selon vos goûts: une opportunité unique de vivre dans une maison qui correspond 100% à vos désirs. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous : Karen MONJAL ? O6.22.98.35.97 #Immobilier #Alsace #Boersch #Maison #Vente #MontSainteOdile #AlsacienneImmobilier Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).