Maison 4 pièces 101 m²

299 000 € — ? m² · Cugnaux 31270

Maison 4 pièces 101 m² Ad Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison récente de 2016, véritable coup de coeur, idéalement située à proximité du coeur de village de Cugnaux, au sein d'une résidence sécurisée. Cette maison en duplex de type T4, d'environ 100 m2, avec un jardin privatif d'environ 280 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte et aménagée, s'ouvrant sur une agréable terrasse en bois et un jardin d'environ 280 m2, entièrement clôturé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres baignées de lumière (environ 11 m2, 14 m2 et 18 m2), dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC. Un double garage de 30 m2 et une place de stationnement extérieure située devant le garage viennent parfaire l'ensemble. Le bien se situe dans une petite copropriété de 8 lots principaux répartis en deux bâtiments. Montant des charges mensuelles : 120 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose sans tarder. A proximité de immédiate de Toulouse, Tournefeuille, Villeneuve Tolosane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).