Maison 5 pièces 121 m²

489 000 € — ? m² · Brindas 69126

Maison de 5 pièces de 121 m² située à Brindas Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 5 pièces, alliant confort moderne et cadre verdoyant, située à Brindas. Avec ses 121 m² de plain-pied, elle offre un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse en bois, le tout sur un terrain généreux de 567 m². L'espace nuit se distingue par trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 28 m² équipée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une deuxième chambre, avec son coin bureau, offre une vue apaisante sur la nature environnante. La troisième chambre, transformée en salle de cinéma, est un véritable cocon avec moquette, traitement phonique et jeux de leds. Une buanderie, une salle d'eau avec double douche et un second WC indépendant complètent cet espace. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois de 20 m² orientée Sud/Est, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et accueillante, s'intégrant harmonieusement au séjour. Un grand cellier vient parfaire cet espace. Le sous-sol complet de la maison abrite deux garages, dont un spacieux de 25 m², une cave-chaufferie, un atelier et plusieurs places de stationnement extérieures. De nombreux rangements intégrés et des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, un poêle à bois et un chauffage électrique individuel assurent un confort optimal. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 500 m du centre du village, de ses commerces et de ses écoles. L'arrêt de bus 73, à proximité, permet de rejoindre facilement Gorge de Loup et le centre de Lyon. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1515 € par an • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique avec poêle à bois • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Référence annonce : 99cd4198-8bf2-41b3-b750-e584c2 Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur