Maison 5 pièces 200 m²

1 250 000 € — ? m² · Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450

Maison 5 pièces 200 m² L'Agence Dufossé Immobilier vous propose cette superbe maison familiale, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tous les regards et dans un calme absolu. Située sur les hauteurs très recherchées de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations Dès l'arrivée, le charme opère : une allée privative mène à une élégante entrée, ouvrant sur un terrain paysager sans vis-à-vis, qui confère au lieu une atmosphère intimiste et apaisante. Un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement résidentiel préservé. D'une surface habitable d'environ 200m², la maison se déploie harmonieusement sur deux niveaux. L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées Sud-Ouest, il se compose :  D'un salon chaleureux avec cheminée à insert bois, D'un espace repas spacieux et lumineux D'une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son coin repas convivial,  Le coin nuit propose quatre grandes chambres, dont une véritable suite avec accès indépendant, pouvant être aménagée en appartement autonome pour accueillir famille, amis ou profession libérale. Trois salles de bains élégantes, un bureau calme pour le télétravail et une buanderie discrète complètent l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse offrant une vue dégagée prolonge agréablement les pièces de vie et entoure une piscine chauffée. Un grand garage indépendant, plusieurs places de stationnement et un espace de rangement complètent les prestations. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse, avec des matériaux haut de gamme et une attention portée aux moindres détails. Parmi les prestations : Pompe à chaleur air/eau dernière génération Isolation thermique renforcée (toiture et murs) Menuiseries aluminium avec BSO Système de chauffage économe et performant Finitions intérieures haut de gamme Aucun travaux à prévoir Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un cadre naturel unique, tout en restant proche des commodités de la commune : écoles, commerces, transports et accès rapide à Lyon. Le tout dans une atmosphère paisible et sécurisée, propice à la détente et à la vie de famille. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter :  Marine CALARD au [Coordonnées masquées] ou Alice PATONNIER au [Coordonnées masquées]. Surface : 200 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).