Achat maison

315 000 € — ? m² · Lescar 64230

À Vendre - Maison de charme avec gîte et dépendances à Poey-de-Lescar À 10 min de Pau, découvrez cette magnifique ferme rénovée de 162 m², nichée dans un cadre paisible. Elle offre une maison principale chaleureuse avec 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau et une salle à manger conviviale. Un gîte indépendant T2 de 39 m² avec jacuzzi et terrasse privative vous permettra d'accueillir ou de louer. (Potentiel 550 euros/mois) Grange de 74 m², cour intérieure intime, grand terrain arboré exposé sud, sans vis-à-vis. Le tout en excellent état, avec le charme de la pierre et le confort moderne (double vitrage, chauffage individuel, toiture tuiles). Possibilité de détacher une parcelle d'environ 400m² pour revente ou nouvelle construction avec CU accepté. Un bien rare alliant caractère, calme et grand potentiel. Contactez nous pour une visite ! Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 euros et 2532.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.