Maison 4 pièces 120 m²

493 000 € — ? m² · Genas 69740

Maison 4 pièces 120 m² Maison coup de cœur – Secteur Vurez Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse au calme absolu dans le secteur Vurez, découvrez cette charmante maison de 120 m² utile entièrement rénovée en 2013, implantée sur un terrain clos et arboré de 265 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec coin buanderie, une cuisine semi-ouverte avec cellier, et un bel espace de vie de 46 m² comprenant cuisine et séjour. Cet ensemble lumineux se prolonge par une véranda récente de 14 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur un intime jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables : deux disposent de placards intégrés et la troisième bénéficie d’un dressing. Côté confort, la maison offre des équipements de qualité : huisseries aluminium avec BSO électriques, chauffage électrique, et surtout des panneaux photovoltaïques permettant une autonomie électrique (production d’environ 1800 euros/an couvrant les dépenses électrique), avec un DPE classé C — un véritable atout pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Un garage / abri de 20 m² complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, intimité et prestations modernes. Prix : 493 000 euros Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).