Maison 6 pièces 212 m²

635 000 € — ? m² · Gan 64290

Maison 6 pièces 212 m² A 15 mn de Pau sur la commune de Gan, superbe maison de plain-pied construite en 2015, offrant un espace de vie idéal et des prestations de qualité. Le plain-pied : Une immense pièce à vivre de 110 m2. La cuisine ouverte, moderne et équipée s'intègre parfaitement à cet espace. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain modernes, un bureau et une buanderie fonctionnelle. Au choix, un escalier ou ascenseur duo vous permettront d'osciller entre les niveaux. Le sous-sol, un véritable atout : Un immense garage, isolé et carrelé, avec cave à vin et atelier. Ses 210 m2 offrent de belles possibilités d'aménagement supplémentaire. L'extérieur : Deux belles terrasses couvertes idéales pour vos repas, moments de détente ou pour profiter de la piscine. Celle-ci est couverte par une terrasse en bois mobile assurant esthétique et sécurité. Le tout sur une parcelle de 1000m2 dans un cadre arboré. La performance énergetique est remarquable, et bonnifiée par des panneaux solaires photovoltaiques en auto-consommation. AFI CONSEIL, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien rare. Les honoraires liés à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur. Mandat de vente numéro 391. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter Kevin TOTAIN au [Coordonnées masquées] ou par e-mail: [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)