Coup de coeur Maison d'architecte de plain pied au coeur de Mont

1 760 000 € — ? m² · Anglet 64600

ANGLET Montbrun - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, 'BENGAL'. Au coeur du quartier de Montbrun, dans un cadre paysager privilégié, au calme, et avec les commerces à proximité immédiate, cette maison de 256m2 sur une parcelle de 1500m2 environ a tout pour séduire. Au delà du portail sécurisé, une entrée soignée vous accueille avec un large stationnement et un garage. Le jardin entoure la maison, et la contient dans un écrin paysager travaillé et particulièrement entretenu. Développée sur 218m2 environ pour sa partie principale, 'BENGAL' a tout d'une grande dame, un espace de vie de plus de 91m2 vous accueille totalement ouvert sur le pool et l'espace piscine. La partie nuit accueille 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Une vaste suite parentale de plus de 24m2 avec sa salle d'eau et son dressing sera la pièce maitresse de cette partie de la maison. Chaque pièce est soignée, avec de très belles finitions. Un appartement T2 indépendant est annexé à la maison pour accueillir vos amis, votre famille ou votre activité professionnelle. 'BENGAL' a tout pour vous séduire, elle attend ses futurs propriétaires à compter du printemps prochain ? Maison de plain pied et un T2 indépendant ?255m2 habitables : 218 pour la maison et 37 pour l'appartement ?? 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau ? 1 salles de bains ? 2 WC ?? 1 vaste buanderie ? piscine chauffée et au sel ? vaste parking extérieur et 1 garage ?? Rénovation complète en 2018 Points techniques : performance énergétique de classe « C » volets roulants électriques, clim et chauffage en air pulsée Points forts : Finitions Dimensions et distribution des pièces Calme absolu Commerces à pieds Jardin soigné sans aucun vis à vis Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d'une visite qui s'impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company40089ezh/8253/v9B4u/honoraires_3.pdf