Achat maison

350 000 € — ? m² · Vaulx-en-Velin 69120

L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose cette maison individuelle de 196 m² habitables (235 m² au sol) située à Vaulx-en-Velin, à seulement 5 minutes à pied du Carré de Soie (Métro A, Tram T3), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Lyon, Villeurbanne et l'Est Lyonnais. Implantée sur une parcelle de 624 m² avec jardin, cette maison familiale offre de beaux volumes, une configuration évolutive et un fort potentiel de valorisation. Distribution des espaces À l'étage: Grande entrée Salon lumineux de 22 m² avec balcon couvert de plus de 12 m² Cuisine aménagée et équipée de 24 m² Deux grandes chambres Salle d'eau rénovée WC séparés En rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec rangements, idéale double habitation ou activité indépendante Chambre de 19 m² Séjour de plus de 32 m² donnant sur terrasse et jardin Salle de bains de 17 m² WC indépendant Buanderie chaufferie Les + de cette maison : Maison individuelle avec jardin clos Combles aménageables d'environ 80 m² au sol Dépendance atelier d'environ 30 m² Local indépendant de plus de 30 m² pouvant convenir à une profession libérale, un artisan, un bureau, un studio ou un projet locatif Possibilité double habitation Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Pompe à chaleur air eau Adoucisseur d'eau Borne de recharge pour véhicule électrique Bonne performance énergétique DPE C GES A Cette maison à Vaulx-en-Velin Carré de Soie constitue une excellente base pour un projet personnalisé. Elle conviendra aussi bien à une grande famille recherchant une maison avec terrain proche du Métro A qu'à un artisan, une profession libérale ou un investisseur souhaitant exploiter la dépendance et le local professionnel. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et d'en optimiser la valorisation dans un secteur dynamique du Grand Lyon. Surface, jardin, dépendance, local indépendant et proximité immédiate des transports lyonnais en font une opportunité rare sur le secteur du Carré de Soie. Prix 350 000 € FAI Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter. Nadine DA COSTA-BLEIN