EXCLUSIVITÉ NESTENN - Maison d'architecte 6 pièces - 145 m² - Terrain arboré 850 m² - Auzeville-Tolosane

399 000 € — ? m² · Auzeville-Tolosane 31320

Exclusivité Nestenn Immobilier - Auzeville-Tolosane Dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché à seulement quelques minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison d'architecte d'environ 145 m² implantée sur un beau terrain arboré et piscinable de 850 m². * Une maison familiale aux volumes généreux * Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle - Une cuisine attenante pouvant être ouverte selon vos envies - 3 chambres confortables - Une salle d'eau À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - Un point d'eau Idéal pour une famille, du télétravail ou un projet d'aménagement personnalisé. * Des espaces complémentaires rares * Le sous-sol offre de véritables atouts : - Une grande buanderie - Un garage de 80 m² - Une cave exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles Confort et localisation : - Chauffage individuel au gaz de ville - Chauffe-eau solaire - À 240 m du bus ligne 56 (accès métro ligne B ? Université Paul Sabatier) - À 400 m de l'école élémentaire René Goscinny * Un fort potentiel à révéler * Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle représente une opportunité rare de créer un bien à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Auzeville-Tolosane. Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agence Nestenn Castanet-Tolosan au 05.61.24.75.36. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59380.pdf