Maison 9 pièces 254 m²

1 190 000 € — ? m² · Bordeaux 33800

Maison 9 pièces 254 m² L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette majestueuse maison bourgeoise, véritable joyau en pierre, située à quelques pas de l'effervescence et du charme de la place Nansouty. Ce maison de caractère comprend une entrée en carreaux de ciments d'époque, un salon baigné de lumière orné de vitraux d'origine, une salle à manger conviviale avec son bow window, une bibliothèque propice à l'évasion et une cuisine séparée. Le premier étage comprend une chambre parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau pour un confort absolu. Le second étage offre 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC, et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Le jardin arboré, d'environ 300 m2 abrite une piscine de 6 m sur 4 m. Le terrain permet un stationnement sécurisé de 4 véhicules. Un sous sol d'environ 90 m2 complète ce bien d'exception. Contactez-nous pour une visite privée. Contact : Paul Sabourin au [Coordonnées masquées], [URL masquée pour votre sécurité] DPE : D et GES : D. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 1 190 000 EUR. Honoraires d'Agence : 56 667 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 133 333 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Surface : 254 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).