Maison 4 pièces 86 m²

249 900 € — ? m² · Vénissieux 69200

Maison 4 pièces 86 m² - Maison 4 pièces 86 m² Exclusivité Nestenn Vénissieux : Secteur recherché Le Cluzel Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison doublement mitoyenne de plain-pied, développant 86 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 325 m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante, offrant un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain rénovée avec goût, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol d'environ 20 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, soigné et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Situation idéale : proche des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité. À visiter sans tarder ! Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr